我是杭州房哥，高级房地产投资专家。你讨厌见面的买房导师已经为6000人提供了买房的最佳解决方案。与其他我们媒体不同，哥让你感到困惑！方哥哥属于一个实际的战斗学校，只说对你最有用的操作和建议。
问题:方哥，我来自台州。我想买房投资。椒江北岸房价便宜，值得投资吗？有一江两岸的板块规划，感觉挺有前途的。
回答:椒江北岸值得在台州买房投资。
一江两岸的规划将台州建设集中在沿江地区，唤醒了沉默多时的老城区。随着椒江大桥和椒江二桥停止收费，这是一个历史优势，真正将嘉志和章安联系起来。
章安的规划逐渐明确。明清水街、章安主题公园、汉县遗址公园、新海洋科技城、卫温首航纪念馆、影视文化基地等配套设施正在建设中S1二期站点等。
跨江时代属于台州，真正到来。
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问题:有200万现金，想在杭州买房定居。买哪个板块可以兼顾自住，获得更好的升值空间？
答:杭州总价预算200万，可选板块:大江东、机场新城、东湖新城、丁桥。这四个板块符合你的购房需求。
问题:台州温岭坐标，老城区有两套学区房。应该选择新区还是老城区？
答：在温岭买房，中骏宝龙广场是最佳选择；该房地产是温岭第一个综合体项目；通过配套房地产的宝龙广场，您可以直接乘坐轻轨。温岭房地产市场，历史房价变化，最典型的是温岭银泰城。当时，附近的楼面价格从9000元直接上涨到1.7万元，涨幅超过80%。今年在温岭买房。新区是最好的地方。
问题:方哥，我在杭州城北工作，打算在德清买房。德清的房子有升值潜力吗？房价有希望超过仁和吗？
答:德清的房子有升值潜力。
被命名为人有德行，如水至清的德清县，是湖州市辖县。
如今，德清与杭州的联系越来越密切，是杭州都市圈的重点卫星城，也是杭州北部的重点地区。
根据规划，杭州德清轻轨长度达到34.6公里，共有12个车站。从杭州地铁10号线新兴路站开始，经过余杭仁和街道进入德清，经过德清下渚湖街、地理信息镇、德清中心城区，沿德清大道向东，停在德清高铁站。
德清的房价现在处于萧条状态，未来可能会超过仁和。
问题:你好，嘉兴嘉善和杭州临安，哪里投资比较合适？请推荐房地产？
是现在买，还是等一两个月？
接下来在接下来的几个月里推出了吗？
答:根据2019年房价上涨，嘉善上涨3%，临安上涨16%。临安是买房投资的首选。在临安买房，可以选择:印象甘薯溪、北岳府、宝龙荣信·新世豪宅、宝龙旭辉城、悦映城。现在买房，房价比较高；等一两个月，房价略有下跌。宝龙荣信·是新楼盘。
问题:你好，方哥，新房已经签了合同。买房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
买房合同和装修合同分开签正常吗？
答：正常情况下，房屋管理局没有规定必须签订合同。但是，你应该仔细检查每一份装修合同。当精装修交付时，必须与原承诺不同。
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问题:你好，方哥，我在杭州有两套贷款抵押贷款，预算200-250万，是适合投资杭州市区的公寓还是全款购买青山湖的住宅？
可以推荐哪些城市公寓？
哪些青山湖住宅值得投资？
答：短期投资，购买青山湖住宅。中长期投资，购买城市公寓。城市公寓，可选择：奥莱金街、城市西宝龙广场、五星银座、世贸泰和广场。青山湖住宅，可选择：檀越府、朗香府。
问题:你好，方哥，在杭州买地铁房怎么选？
答:从长远来看，买家的眼光会越来越挑剔。步行15分钟到达地铁站社区是买家的首选。
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问题:方哥好！新人第一次问，已经加入星球。
我，男，2020年新离婚，在杭州社保两年多，不长期住在杭州，对杭州彩票政策不熟悉。想问问方哥，在这种情况下参加彩票需要准备什么材料？
答：买房摇号，需要准备的材料：
户口簿、购房登记人身份证、家庭成员身份证、婚姻证明、杭州住房查询证明、社会保障支付证明、个人信用证明、存款证明原件或复印件。
问：山西太原人，想在杭州买房？预算首付50万，买什么房子合适？租金不错。
答:首付预算50万，在杭州买房可以选择:保利东湾。保利东湾位置:钱塘新区·下沙平均价格:26700元/平可选户型:58平，2室1厅1卫，下沙大学城附近总价154万。租客多，租金收入好，符合你的购房情况。
问题：你好，方哥哥已经进入星球一个月了。我从文章和问答中学到了很多知识。我几乎不困惑。我想把我的户口从东北二线省会城市迁到深圳或杭州，主要是买房子来保持价值。近年来，我和我的家人将不会过去。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢你的回答！
答：投资、投资、投资、购买已经发展到顶部的东西，不称为投资，称为保存。投资是购买尚未发展到顶部的东西，具有发展潜力。一线城市：北京、上海、广州、深圳，杭州尚未进入。当一线城市名单成为北京、上海、广州、深圳和杭州时，杭州的房价就不再是今天的位置了。综上所述，从投资的角度来看，杭州的选择。
问题:方哥，买房投资，如何最大化效益？
答：买房投资，买大城市或周边地区。资源集中，需求支持，可以保证投资回报和流通。
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房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，
很多人给方哥留言提问，方哥精力有限，无法一一回答。
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